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按摩棒槌使用心得
頂級腕錶RICHARD MILLE在台灣開了全球最大旗艦店，品牌創辦人Richard Mille本人與國際巨星成龍也來台挺自家腕錶品牌開幕，兒子房祖名更是該腕錶的品牌董事，今 (15)日成龍穿格紋立領襯衫搭配黑褲與球鞋，一派輕鬆出席旗艦店開幕，但手上的腕錶卻價值連城，要價一千七百四十三萬的馬球陀飛輪腕錶，這款被成龍看上的腕錶是打馬球比賽時的專屬錶款，特殊的設計可以免低頭從側面就能看時間，款式十分特別。
▲成龍來台出席腕錶活動。（圖／記者林柏年攝,2017,6.15）
▲成龍來台震動棒女友出席腕錶活動。（圖／記者賴鵬翔攝,2017,6.15）
巨星成龍受訪表示：「這次難得來台很開心，雖然遇到下大雨，現場還是有很多媒體到場支持，覺得超感動。」成龍也提到自己是在公益活動上與品牌結緣，然後進一步變成合作關係，而曾獲得華人首位奧斯卡終身成就獎的巨星成龍更幽默的自稱是「紅娘」，他還表示：「其實近年珠寶與腕錶市場整個業績都在掉，但這個品牌卻是成功的。這次頂級腕錶在我的拉攏之下，來台灣開了旗艦店，超希望我也能獲得錶界的終身成就獎。」
▲成龍來台出席腕錶活動。（圖／記者林柏年攝,2017,6.15）
這次頂級腕錶來台開全球最大旗艦店共有49個展示櫃，之前五月試營運時，已經賣掉一款鎮店之寶、是要價約四千七百八十萬台幣的花朵陀飛輪腕錶，而買家也是台灣富豪，現在店上的鎮店之寶，則是一款充滿祖母綠寶石的中國風竹子Panda陀飛輪錶，要價八千九百四十五萬台幣，也是稀有的限量錶款。而該品牌的公關主任林哲宇受訪也表示：「為了開幕活動，老闆還從新加坡各地帶了十只左右的腕錶來台展出，台灣錶款是目前最齊全的。從開店試賣到六月為主，已經賣出約二十隻高價腕錶，以動輒百萬、千萬的頂級腕錶市場來說，業績算是相當可觀。可見台灣金字塔頂端消費者也是有一定的市場。」
▲模特兒展現頂級腕錶。（圖／記者賴鵬翔攝,2017,6,15）
▲要價約四千七百八十萬台幣的花朵陀飛輪腕錶，買家也是台灣富豪。（圖／記者賴鵬翔攝,2017,6,15）
▲店上的鎮店之寶是一款充滿祖母綠寶石的中國風竹子Panda陀飛輪錶。（圖／記者賴鵬翔攝震動鎖精套環,2017,6,15）
隨著全球經濟環境的改變，加上近期日圓匯率走低，不少人趁著日圓貶值紛紛到日本遊玩，更有許多父母趁勢讓兒女出國留學，開闊視野。實際上日本屬於已開發國家，因為不動產法規與產sm口塞經環境的成熟，更是許多海外投資者的首選置產國家，尤其投資更注重所謂的洞燭機先，以下說明日本房地產現今至未來五年內的房市走向。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，以目前日本房地產，從東京、大阪到名古屋三大首都來比較，置產首選仍以東京為主，如有進場意願，更要注意以下三點收益條件，選擇入場好時機：1.房價收益：確認選擇良好和有相對較高報酬率的物件。2.租金收益：挑選優良房客（也就是租屋客，以免買房無法回本）。3.匯率收益：因為匯率浮動，除要注意全球產經環境，更要注意如果把錢匯回台灣，在台灣需課稅，亦有雙重課稅可能性。
目前東京房市漲幅約在5~10%左右，新房產單坪更落在100~130萬為主，海外投資客因為以投資型為主，如希望投報率高，除了資金足夠外，也就是買屋入手價要低，所以普遍改往中古屋布局，尤其中古屋市場較熱，在入手前更要注意：1.屋齡不要太舊，日本人不愛舊屋，要小心買中古屋只利於租房客，不利於脫手房產。2.日本人普遍都使用大眾運輸工具上下班（課）移動接駁，所以購屋最好買在距離地鐵站步行約3-5分鐘的距離。3.入手中古屋坪數，以1LDK-2LDK尤佳。
王藝樺建議，日本東京不動產在未來五年內，因為遇到2020年房價被公認為最高的奧運期，投資客現在就可進場，因為接近2020年預估會有新一波高點，而在2020年後的一兩年內，投資客更會陸續出場，現在進場可收取穩定租金報酬，雖無法賺大幅差價，但可有穩定收入，而2020年前後房價便會有變化或起伏，到時賣方的量出來，奧運也舉辦完，房價更會相對沈澱下來，就算將房產留至到2022或2023年才出售，更因為日本有所謂的「短期讓渡所得稅」，以五年為分水嶺，依據分離課稅的計算方式，五年內的讓渡所得為所得稅30%，五年後讓渡所得降為所得性愛家具稅15%，足足降了15%，其實到了那時才出場，依舊會有相對保值率，值得投資人乘勢投資。
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